Сегодня в Үкімет үйі на заседании Правительства Кабмин обсудил вопрос развития в Казахстане жилищно-коммунальной инфраструктуры. О модернизации систем ЖКХ доложил министр индустрии и инфраструктурного развития РК Марат Карабаев.

Как пояснил глава Мининдустрии, работа в данном направлении ведется по 2 основным запросам — строительство и развитие жилищной инфраструктуры и модернизация и развитие коммунального сектора.

В первую очередь министр проинформировал о том, какие результаты были достигнуты по итогам 2022 года. Так, в прошлом году в стране было построено 15,4 млн кв метров или свыше 130 тыс. жилищ. Инвестиции в жилищное строительство выросли на 16,8% в сравнении с предыдущим годом и составили 2,9 трлн тенге. За счет государственных инвестиций было построено 17,3 тыс. квартир и выдано более 10 тыс. льготных займов.

Таким образом общереспубликанский плановый показатель ввода жилья исполнен на 101,8%.

Плановое значение перевыполнили акиматы городов Астаны и Алматы. Плановые объемы ввода жилья не исполнили 8 регионов, из них наиболее низкое исполнение по Ұлытау,  Северо-Казахстанской и Атырауской областям.

«В текущем году планируется обеспечить ввод 15,3 млн кв м жилья. Плановые показатели доведены до всех регионов», — сообщил М. Карабаев.

За счет государственной поддержки в этом году планируется:

• строительство 12,1 тыс. квартир кредитного жилья за счет предоставления Казахстанской жилищной компанией акиматам облигационных займов в размере 158,5 млрд тенге;
• выдача 2 тыс. льготных займов, на которые в бюджете предусмотрено 20 млрд. тенге;
• предоставление субсидий в размере 43 млрд. тенге на аренду жилья 69,2 тыс. очередникам.

Вместе с тем на реализацию очередникам 8,8 тыс. квартир кредитного жилья, построенного и введенного акиматами в эксплуатацию в период 2021-2022 годы, Отбасы банку требуется дополнительное финансирование для предоставления льготных займов.

Ввиду социальной напряженности среди очередников и слабой реализации механизма субсидирования арендной платы в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития предлагают рассмотреть перенаправление предусмотренных в республиканском бюджете средств на жилищные выплаты в размере 40 млрд тенге на приобретение 4 167 квартир для арендного жилья. В рамках данной программы регионами дополнительно заявлена потребность на приобретение 6 536 арендных квартир на сумму 62,7 млрд тенге.

«При выделении необходимой потребности в размере 166,2 млрд тенге в этом году будут решены жилищные вопросы порядка 26 тысяч очередников. На сегодняшний день вопрос выделения средств прорабатывается совместно с Министерством финансов. Для активизации строительства жилья ежегодно стройплощадки обустраиваются инженерными коммуникациями», — сказал Марат Карабаев.

В 2022 году на строительство сетей было выделено 116,4 млрд тенге, из них регионами освоено 88,6%, это – более 103 млрд тенге. В результате были протянуты 3 837,3 км инженерных сетей.

В связи с отставанием от графика строительно-монтажных работ и корректировками проектов по причине удорожания неполное освоение средств допущено акиматами Ұлытау, Западно-Казахстанской, Атырауской, Карагандинской областей и городом Алматы.

В этом году на строительство инженерной инфраструктуры общей протяженностью 3 326 км предусмотрено 80,5 млрд тенге.

В целях развития индивидуального жилищного строительства продолжается реализация проектов по обеспечению инфраструктурой земельных участков. В этом году запланирована реализация 96 проектов на сумму 34,3 млрд тенге. До конца года инфраструктурой будет обеспечено 33,6 тыс. земельных участков, в том числе 20 тыс. — в сельских населенных пунктах и 13,6  тыс. в городских населенных пунктах.

В целях сохранения и поддержания состояния жилищного фонда продолжается работа по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов. Сегодня доля объектов кондоминиума, требующих капитального ремонта снизилась с 32% до 31,1%. При этом высокий износ жилого фонда сохраняется в 5 регионах: Абайская, Западно-Казахстанская, Акмолинская области, Жетісу, г. Алматы.

В отчетном периоде в 11 регионах республики проведен капитальный ремонт 215 многоквартирных жилых домов.

На этот год поддержаны расходы из республиканского бюджета только 2 регионам Кызылординской и Туркестанской области. За счет предусмотренных средств в этих регионах планируется отремонтировать 73 жилых дома.

Дополнительно на модернизацию 219 многоквартирных жилых домов поступили заявки от 7 регионов. Средства будут заявлены в рамках уточнения бюджета.

«Регионам, которым требуется финансирование на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, необходимо ускориться и оперативно представить бюджетные заявки для вынесения на рассмотрение РБК в рамках уточнения бюджета», — сказал глава МИИР.

В жилом фонде республики насчитывается 3,7 тыс. домов ветхого и аварийного состояния. Для решения вопросов собственников аварийного жилья и улучшения архитектурного облика населенных пунктов в регионах будут актуализированы принятые программы реновации с определением перечня сносимых домов. К 2029 году планируется обеспечить снос 1500 домов и решение жилищных вопросов 40 тыс. собственников, в том числе в текущем году 120 многоквартирных жилых домов с охватом более 3 тысяч собственников.

В целях развития коммунального сектора страны продолжается работа по строительству и модернизации систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. Общая протяженность сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения составляет 129 тыс. км. По итогам 2022 года за счет различных источников финансирования проведена модернизация порядка 3-х тыс. км сетей. В результате общий износ сетей снизился с 53% до 51%. В текущем году за счет модернизации порядка 2 тыс. км сетей показатель по износу планируется снизить до 50%. За счет строительства и реконструкции более 14 тысяч км сетей к 2029 году планируется снизить показатель до 40%.

Модернизация тепловых сетей является самым актуальным вопросом на сегодняшний день. Средний износ по республике на сегодня составляет 54%. Критическая ситуация наблюдается в 5 регионах, где износ составляет более 65%.

В текущем году планируется реализация 54 проектов по строительству и реконструкции порядка 180 км сетей теплоснабжения. Бюджетные заявки не предоставили до сих пор 7 регионов: г. Алматы, Актюбинская, Алматинская, Атырауская, Жамбылская, Жетысу и Туркестанская области.

По итогам 2022 года доступ к услугам водоснабжения в городах составил 98,4%, в сельских населенных пунктах – 94,5%. Низкий уровень доступа отмечается для городских жителей Жамбылской области и сельчан Костанайской, Акмолинской и Северо-Казахстанской областей. 100% доступом к услугам водоснабжения обеспечены  горожане 6 регионов: Северо-Казахстанской, Мангистауской, Атырауской, Жетісу, Западно-Казахстанской и Кызылординской областей.

По итогам текущего года будут обеспечены доступом к услугам водоснабжения 5 городских и 192 сельских населенных пункта (ЦВ-94 и КБМ-98). На реализацию проектов из республиканского бюджета предусмотрено 172 млрд тенге. В результате услугами водоснабжения будут охвачены 96% сельского и 98,7% городского населения.

«Согласно поручению Главы государства до конца 2025 года будет обеспечен 100% доступ населения к услугам водоснабжения в городах и селах», — сказал в заключение Марат Карабаев.

В Северо-Казахстанской области в 2022 году при плане в 401 тыс кв метров было введено 299 тыс кв. метров или 75%. Об этом сообщил аким региона Айдарбек Сапаров.

Причинами неисполнения показателя ввода жилья стали резкое удорожание строительных материалов, а соответственно сдвиг даты ввода многоквартирных жилых домов в областном центре на 2023 год в связи с корректировкой проектов. Это также повлияло и на темпы строительства коммерческого жилья.

Во-вторых, с 2019 года значительная доля ввода жилья в районах области обеспечивалась за счет строительства ИЖС в рамках реализации программы «Еңбек». Для достижения показателя ввода жилья 2023 года (300 тыс. м2) проведена работа по пересмотру реализуемых проектов с учетом имеющихся возможностей.

Таким образом план будет выполнен за счет ввода в эксплуатацию:

- бюджетного строительства – 77 тыс. м2;

- коммерческого строительства – 93 тыс. м2;

- индивидуального жилья – 130 тыс. м2.

«Кроме того, в микрорайонах Южный и Солнечный города Петропавловска проведена работа по обеспечению необходимой инфраструктурой более 3-х тысяч участков под строительство ИЖС», — сказал аким СКО.